当前位置 > 首页 > 经典案例
经典案例

经典案例

四方拍卖有限公司  www.lzsfpm.cn  2014-05-20  浏览:1563

烂尾楼停工10年 牵扯近百债权人  
    10年前,坐落在泸州市江阳区连江路二段的一栋大厦破土动工,大家习惯叫它“天骄大厦”,但这栋取意“天之骄子”的大楼却没有因名而兴。该大厦因资金链断裂,拖欠购房款、工程款、民工工资等,从2004年修建到停工已经长达10年。
    这10年时间,它孤独地矗立在那里,与旁边的楼房形成鲜明对比。随风飘过,没人再记起它曾经的名字“天骄”,只有破烂的外表和“烂尾楼”三个字让人记忆犹新。
    “天骄大厦”停工,但烦恼还在继续,牵扯近百人与“天骄大厦”开发商的资金纠纷持续至今。业主的购房款退还不了,建筑公司的工程款不能结清,还有众多民工的工资不能支付,在这种情况下,如何解决目前的困局成了当务之急。
首次采用“连拍”随机摇号定公司  
    为保护债权人利益,去年,江阳区法院受理这起这起“烂尾楼”造成的近百人与开发商的资金纠纷。据了解,“天骄大厦”在建工程,预售总建筑面积为10109㎡,其中营业房为4487.6㎡,写字楼为5621.4㎡;土地面积为3859.836㎡(其中:工业出让用地1887.516㎡,商业出让用地1972.32㎡)。
    目前,天骄大厦”主体已完工,地下二层,地上八层,已完成土建工程,初步完成装饰装修工程的30%,室内安装及设备设施未实施,整个项目已完成整体工程的70%。经过起诉、仲裁,今年,江阳区法院首次“三连拍”的方式,拍卖“天骄大厦”。
    经泸州市中级人民法院批复决定,将公开随机摇号决定3家拍卖机构,并以联合拍卖、网络同步的方式进行,最终,泸州联成拍卖有限责任公司、泸州市四方拍卖有限公司、泸州正道拍卖有限责任公司进行对“天骄大厦”的连拍工作。
法院拍卖“天骄”拍得3710万高价  
    2013年12月10日,“天骄大厦”的首次拍卖在联成拍卖公司举行,为增强拍卖透明度,扩宽参与竞标渠道,首采用网络拍卖和现场拍卖同步进行的方式,但由于“天骄大厦”存在出让年限即将到期的瑕疵,首次拍卖流标。
流标后,经过江阳区法院决定,在“天骄大厦”原评估价的基础上进行第二次拍卖。2014年3月24日,在泸州市四方拍卖有限公司拍卖大厅,经过多轮的竞拍,由李先生以3710万最高价竞标成功,最终,“天骄大厦”也结束了它“烂尾楼”的命运。